Baukredite

Diese Art des Darlehens wird bei Ankauf von Wohneigentum ( Einfamilienhaus, Eigentumswohnung etc.) genutzt. Die Bank erhält für die Erbringung der Baufinanzierung der ausgewählte Immobilie einen Grundbucheintrag als Sicherheit für die Bereitstellung der benötigten Gelder . Der Eintrag der Grundschuld wird über einen Notar abgewickelt und ist kostenpflichtig.Eine Baufinanzierung setzt sich aus unterschiedlichen Komponenten zusammen. Kaufpreis , event. Maklergebühren,Grundbuchgebühren ,Modernisierung-oder Renovierungsarbeiten werden mit dem Eigenkapital in Relation zur Belastbarkeit des Darlehensnehmer gesetzt. Eine Eigenkapitalquote von 20-40% ist Voraussetzung für eine zinsgünstige Darlehensbereitstellung ,eine Quote darunter könnte die solide Finanzierung unter Umständen verhindern.

Es gibt verschiedene Arten der Baufinanzierungs-Darlehen .Ein Annuitätendarlehen bedeutet ein konstanter Betrag aus Zins und Tilgung wird zurück gezahlt.Eine andere Lösung kann ein tilgungsfreies Darlehen sein. Hier werden nur Zinsen bezahlt und das Darlehen tilgt sich durch eine Lebensversicherung oder einen Bausparvertrag.